Alquiler con opción a compra en Madrid
Ahora mismo tenemos 26 viviendas en Madrid cuya propiedad acepta el alquiler con opción a compra. Reunimos las ofertas y destacamos la entrada, la cuota mensual y el plazo cuando la propiedad los publica.
Nos dejas tus datos en la vivienda que te interesa y nosotros hablamos con la propiedad para confirmar las condiciones reales.
Viviendas disponibles
Guía de Madrid: precios, zonas y ayudas
Precios de referencia
Viviendas activas
26
Cuota mensual mediana
1000 €
11 anuncios con dato
Entrada mediana
28.355 €
6 anuncios con dato
Precio de compra mediano
355.780 €
18 anuncios con dato
Calculado con las viviendas activas del directorio en Madrid y actualizado automáticamente. Hay aproximadamente 9 pisos y 3 casas o chalets. El plazo mediano para decidir la compra es de 36 meses.
Municipios con más ofertas
- Madrid Madrid (8)
- Madrid (7)
- Madrid Capital (2)
- Alcorcón (1)
- Fuentiduena De Tajo Madrid (1)
- Valdemoro Madrid (1)
- Torrejon De Ardoz Madrid (1)
- Pinto Madrid (1)
Ayudas a la vivienda en Comunidad de Madrid
Bono Alquiler Joven. Ayuda estatal para jóvenes de 18 a 35 años con ingresos limitados que pagan un alquiler, gestionada por Comunidad de Madrid. Mientras dure la fase de alquiler, puede servir también para una vivienda con opción a compra si el contrato es de alquiler de vivienda habitual.
Plan Estatal de Vivienda y ayudas autonómicas. Incluye ayudas al alquiler y, en muchas comunidades, avales públicos para cubrir parte de la entrada de la hipoteca de jóvenes y familias cuando llegue el momento de comprar.
Las convocatorias, requisitos y plazos cambian cada año. Consúltalos en la web oficial de Comunidad de Madrid.
Guías útiles
Antes de firmar en esta provincia
El impuesto que pagarás si finalmente compras depende de la comunidad autónoma, así que el coste final varía según dónde esté la vivienda.
Conviene inscribir la opción de compra en el Registro de la Propiedad: es la única forma de asegurarte de que la vivienda no se venda a otra persona durante el plazo pactado.
Si buscas algo concreto —una zona, un número de habitaciones o una cuota máxima— escríbenos y te avisamos en cuanto aparezca.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona el alquiler con opción a compra en Madrid?
Alquilas la vivienda en Madrid y, dentro del plazo pactado, decides si la compras al precio fijado en el contrato. Se paga una prima o entrada inicial y, según lo acordado, parte de las cuotas mensuales se descuenta del precio final.
¿Cuánto se paga de entrada en Madrid?
En los anuncios activos de Madrid que la indican, la entrada mediana es de 28.355 €. En general suele estar entre el 3 % y el 10 % del precio de compra.
¿Cuál es la cuota mensual habitual en Madrid?
La cuota mensual mediana de las viviendas activas en Madrid es de 1000 €. Varía mucho según el municipio, el tamaño y la parte que se descuenta del precio.
¿Se descuenta el alquiler del precio de compra?
Depende del contrato. Es frecuente que se descuente entre el 50 % y el 100 % de las cuotas pagadas durante el plazo de opción, además de la prima inicial. Debe quedar por escrito.
¿Qué impuestos se pagan al comprar en Madrid?
Si la vivienda es de segunda mano se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, cuyo tipo fija Comunidad de Madrid; si es nueva, IVA y Actos Jurídicos Documentados. Consulta el tipo vigente antes de firmar.
¿Cómo pido más información de una vivienda?
Solicita información desde la ficha de la vivienda. Te enviaremos por email los datos necesarios para continuar con esa oportunidad y contactar con la publicación correspondiente.