Centro - C. Albéniz

Descripción del anuncio

¡Ideal Inversores! Inmueble singular con gran potencial para vivienda exclusiva en el centro de Córdoba Se vende inmueble de 260 m² en una ubicación estratégica de Córdoba capital, frente al Rectorado de la Universidad de Córdoba y la Gerencia Municipal de Urbanismo, a solo 150 metros de la estación de tren y a unos 5 minutos andando del centro. Actualmente acondicionado como oficina de alta gama, el inmueble ofrece una oportunidad poco habitual para quienes buscan crear una vivienda amplia, diferente y con carácter propio en una zona urbana consolidada. Por superficie, distribución y características, resulta especialmente interesante para compradores que quieran estudiar su transformación en una vivienda tipo loft, una residencia familiar de gran tamaño o incluso un proyecto con varios apartamentos, siempre sujeto a la viabilidad técnica y urbanística correspondiente. El inmueble cuenta con: 260 m² de superficie Tres plantas Acceso directo desde planta baja Acceso privado por ascensor a cada planta Patio interior propio Azotea comunitaria Edificio con solo 4 vecinos Materiales y acabados de alta calidad Espacios amplios, versátiles y con múltiples posibilidades de redistribución El activo fue anteriormente un importante despacho de arquitectos, por lo que se encuentra acondicionado con un nivel de calidad poco habitual. Su configuración permite imaginar un proyecto residencial muy especial: una vivienda urbana con zonas de trabajo, espacios abiertos, patio, privacidad y una ubicación difícil de mejorar. Además de su posible uso como vivienda, el inmueble mantiene otras vías de rentabilidad: oficina representativa, despacho profesional, inversión patrimonial, alquiler o posible proyecto residencial, previa tramitación de los permisos necesarios. No vendemos por necesidad. Buscamos un comprador que entienda el valor de un inmueble de estas características y sepa aprovechar su potencial. Operación directa. Se valorarán ofertas serias orientadas a cierre rápido. Posibilidad de estudiar alquiler con opción a compra.